240,00 m²Descripción
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO / RECICLAJE – CORDÓN NORTE A pasos de Plaza SeregniSe ofrece a la venta padrón estratégico con alto potencial de rentabilidad debido a sus indicadores normativos excepcionales.
Datos del Terreno:
Superficie: 245 m² (Construcción actual para reciclar/demoler).
Frente: 7.70 metros.
FOS: 100% (Ocupación total del suelo, sin retiros).
Altura Permitida: 16.5 metros + Gálibo.
Potencial de Proyecto:
Escala: Ideal para proyectos de escala media (Edificios boutique) o Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Reuso (Co-living): Estructura actual de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para reconversión a residencia universitaria o rentas compartidas de alta densidad sin necesidad de grandes excavaciones para garajes.
Zona en Auge: Ubicación estratégica en Cordón Norte, zona de alta demanda por proximidad a universidades, servicios y excelente conectividad.
¿Por qué este padrón? A diferencia de otros terrenos en la zona, el 100% de FOS permite maximizar la planta baja para locales comerciales o unidades de vivienda, optimizando el retorno de inversión (ROI).
Contacto directo para documentación y visitas: Martina Cardozo
Características de la propiedad
3 Habitaciones
Baños: 3
Superficie: 245,00 m²
Superficie Construida: 240,00 m²
Superficie Terreno: 245m²
Parrillero
Orientación: Norte
Año de Construcción: 1934- Metros frente: 7.7m
- Superficie terreno: 245 m2
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